宅建士　模擬試験　権利関係　問34

正解・解説

問34　正解③

① 正しい。　実在する宅地についても、実際に販売する意思のない場合は、たとえ広告の表示に誤りがなくても、おとり広告として行うことはできない。
② 正しい。　未完成物件に関しては、建築確認を受ける前に広告をすることも、売買契約を締結することも許されない。
③ 誤り。　未完成物件に関しては、開発許可があるまでは、貸借の広告をすることはできないが、貸借の媒介をすることはできる。
④ 正しい。　契約締結時期の制限は、相手方が宅建業者であっても適用される。また、契約だけでなく、予約を締結することもできない。

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