宅建士　模擬試験　権利関係　問2

正解・解説

問2　正解③

① 誤り。　Ｃは、無権利者Ｂからの譲受人であるから、無権利者である。そして、登記には公信力がないため、Ｃは、Ｂ名義の不実の登記を信頼して取引をしても、保護されない。したがって、Ａは、所有者であることをＣに対して主張できる。
② 誤り。　相手方と通じてした虚偽の意思表示は無効であるが、この無効は、善意の第三者に対抗することができない。また、この善意の第三者は、登記を備えなくても、保護される。
③ 正しい。　ＡＢ間の売買契約を解除したＡと、解除後にＢと売買契約を締結した第三者（解除後の第三者）Ｅは、対抗関係となる（ＢからＡ及びＥに二重譲渡がなされた場合と同様に考える）。よって、Ａは、登記を備えていれば、所有者であることをＥに主張することができる。
④ 誤り。　強迫による意思表示の取消しは、善意の第三者にも対抗することができる。


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