宅建士　模擬試験　権利関係　問13

正解・解説

問13　正解③

① 正しい。　区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して「意見」を述べることができる。もっとも、議決権までは行使できない。
② 正しい。　集会においては、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合を除いて、原則として、管理者又は「集会を招集した区分所有者の一人」が議長となる。本問では管理者が集会を招集しているので、管理者が議長になる。
③ 誤り。　管理者は、集会において、毎年一回、その事務に関する報告をしなければならない。
④ 正しい。　一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。

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